“又分红啦！”连日来，佛山顺德区大良街道蓝色海岸小区的业主们喜气洋洋地领取业委会发放的大米和现金。这已经是该小区连续第五年共享公共收益红利，总分红金额约180万元。
蓝色海岸小区已连续多年分红。 受访者供图
蓝色海岸小区业委会主任宋新凯介绍，目前小区总户数为786户，每户分红现金300元、白燕大米10斤；扣除现金分红与物品结余自动纳入2025年公共收益分红。此次分红方案已在半个月前向全体业主进行公示。
这份福利的源头，来自小区业委会对公共资源的自主盘活。“收益来自地面公共停车场。”宋新凯介绍，在7年前成立业委会后，他们查阅规划图纸并经部门确认，地面停车场应该属全体业主共有。此后，业委会通过业主大会定价、自主运营，将停车费收入纳入公共账户，每年进账数十万元。
2024年度，该小区的停车场扣除各项开支后总结余332280元，以停车场收益按比例分配为原则，10%作为改善小区公共设施建设费用，10%作为物业日常维护服务费，80%收益费用以分红形式发放给业主。
业主们领取分红。受访者供图
“在业委会的管理下，大家齐心协力把小区变得更好。”宋新凯介绍，7年来，从修复破损路面、打造“小桥流水”景观池，到增设儿童游乐设施和健身器材，小区硬件持续改善，逢年过节还举行醒狮表演、放生活动等，邻里关系愈发融洽。
如今，这个多元人口聚居的小区，不仅环境宜人，更充满人情味。而公共收益“取之于民、用之于民”的循环，正是社区治理现代化的鲜活注脚。
采写：南方+记者 蒋晓敏
【作者】 蒋晓敏
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